Przy Grochowskiej biura, przy Skaryszewskiej rzemiosło – brak nowych propozycji dla terenu rewitalizowanego

Jest już wstępna wersja raportu firmy Ernst&Young dotyczącego tzw. ,,tenant mix” na obszarze rewitalizowanym. Na Kamionku  zanalizowano dwa obszary – okolice Dworca Wschodniego oraz stary Kamionek. Co było do przewidzenia, raport nie przyniósł żadnej inspiracji, ani przełomu. Potwierdził  raczej zasadność dotychczasowych posunięć  miasta wobec tego terenu.

W obszarze ,,Okolice Dworca Wschodniego” znalazło się 81 lokali użytkowych, z czego 46 miejskich.

,,Zaproponowany zestaw branż uwzględnia przede wszystkim podstawowe potrzeby lokalnej społeczności, utrzymanie funkcji działających przy ulicach oraz realizację zaplecza gastronomicznego (restauracji i kawiarni) dla Teatru Powszechnego. Ponadto w lokalu przy ul. Zamoyskiego 55 (rogatka) zaplanowano przeznaczenie na promocję obszaru (całego Kamionka)

czytamy w raporcie.

Według opracowania najbardziej perspektywiczną z punktu widzenia handlu jest Skaryszewska, dla której zaproponowano rozwijanie usługi rzemiosła. Jednak położenie ulicy oceniono na średnio atrakcyjne i nie spełniające warunków do uznania jej za ulicę handlową. Zauważono, że ważna jest w okolicy Lubelska 30/32 z pracowniami artystycznymi  i warsztatami, ale została ona wyłączona z opracowania ze względu na przeprowadzaną w niej rewitalizację.

W obszarze ,,Kamionek”  doliczono się 140 lokali, w tym  65 należących do miasta. Pustostanów jest 33, z tego 20 miejskich i 4 wyłączone z użytkowania.

Kamionek jest jedynym obszarem, w którym dominują lokale niemiejskie.  Dominacja lokali niemiejskich wkrótce jeszcze się zwiększy wobec postępujących tu inwestycji mieszkaniowych.

Ulica Mińska z uwagi na rozproszony charakter zabudowy  pełni i pełnić będzie jedynie funkcję zaplecza dla istniejącej bazy rozrywkowej i gastronomicznej w Soho i przy Mińskiej 65. Dla istniejących przy niej pustostanów proponuje się funkcję biurową. Podobnie, funkcję biurową proponuje się dla lokali przy Grochowskiej i Chodakowskiej. Dla jedynego pustostanu przy Gocławskiej zaproponowano funkcję kawiarni. Natomiast dla Groszowickiej – funkcję społeczną, i tam powstanie wkrótce Dom Sąsiedzki.

W raporcie jest też wiele cennych uwag natury ogólnej, dla ciekawych – pełny tekst raportu.

EuY-2 EuY-1

 

 

 

Bookmark the permalink.

Comments are closed