Jest już wstępna wersja raportu firmy Ernst&Young dotyczącego tzw. ,,tenant mix” na obszarze rewitalizowanym. Na Kamionku zanalizowano dwa obszary – okolice Dworca Wschodniego oraz stary Kamionek. Co było do przewidzenia, raport nie przyniósł żadnej inspiracji, ani przełomu. Potwierdził raczej zasadność dotychczasowych posunięć miasta wobec tego terenu.
W obszarze ,,Okolice Dworca Wschodniego” znalazło się 81 lokali użytkowych, z czego 46 miejskich.
,,Zaproponowany zestaw branż uwzględnia przede wszystkim podstawowe potrzeby lokalnej społeczności, utrzymanie funkcji działających przy ulicach oraz realizację zaplecza gastronomicznego (restauracji i kawiarni) dla Teatru Powszechnego. Ponadto w lokalu przy ul. Zamoyskiego 55 (rogatka) zaplanowano przeznaczenie na promocję obszaru (całego Kamionka)
czytamy w raporcie.
Według opracowania najbardziej perspektywiczną z punktu widzenia handlu jest Skaryszewska, dla której zaproponowano rozwijanie usługi rzemiosła. Jednak położenie ulicy oceniono na średnio atrakcyjne i nie spełniające warunków do uznania jej za ulicę handlową. Zauważono, że ważna jest w okolicy Lubelska 30/32 z pracowniami artystycznymi i warsztatami, ale została ona wyłączona z opracowania ze względu na przeprowadzaną w niej rewitalizację.
W obszarze ,,Kamionek” doliczono się 140 lokali, w tym 65 należących do miasta. Pustostanów jest 33, z tego 20 miejskich i 4 wyłączone z użytkowania.
Kamionek jest jedynym obszarem, w którym dominują lokale niemiejskie. Dominacja lokali niemiejskich wkrótce jeszcze się zwiększy wobec postępujących tu inwestycji mieszkaniowych.
Ulica Mińska z uwagi na rozproszony charakter zabudowy pełni i pełnić będzie jedynie funkcję zaplecza dla istniejącej bazy rozrywkowej i gastronomicznej w Soho i przy Mińskiej 65. Dla istniejących przy niej pustostanów proponuje się funkcję biurową. Podobnie, funkcję biurową proponuje się dla lokali przy Grochowskiej i Chodakowskiej. Dla jedynego pustostanu przy Gocławskiej zaproponowano funkcję kawiarni. Natomiast dla Groszowickiej – funkcję społeczną, i tam powstanie wkrótce Dom Sąsiedzki.
W raporcie jest też wiele cennych uwag natury ogólnej, dla ciekawych – pełny tekst raportu.
You must be logged in to post a comment.