Przy Grochowskiej biura, przy Skaryszewskiej rzemiosło – brak nowych propozycji dla terenu rewitalizowanego

Jest już wstępna wersja raportu firmy Ernst&Young dotyczącego tzw. ,,tenant mix” na obszarze rewitalizowanym. Na Kamionku  zanalizowano dwa obszary – okolice Dworca Wschodniego oraz stary Kamionek. Co było do przewidzenia, raport nie przyniósł żadnej inspiracji, ani przełomu. Potwierdził  raczej zasadność dotychczasowych posunięć  miasta wobec tego terenu.

W obszarze ,,Okolice Dworca Wschodniego” znalazło się 81 lokali użytkowych, z czego 46 miejskich.

,,Zaproponowany zestaw branż uwzględnia przede wszystkim podstawowe potrzeby lokalnej społeczności, utrzymanie funkcji działających przy ulicach oraz realizację zaplecza gastronomicznego (restauracji i kawiarni) dla Teatru Powszechnego. Ponadto w lokalu przy ul. Zamoyskiego 55 (rogatka) zaplanowano przeznaczenie na promocję obszaru (całego Kamionka)

czytamy w raporcie.

Według opracowania najbardziej perspektywiczną z punktu widzenia handlu jest Skaryszewska, dla której zaproponowano rozwijanie usługi rzemiosła. Jednak położenie ulicy oceniono na średnio atrakcyjne i nie spełniające warunków do uznania jej za ulicę handlową. Zauważono, że ważna jest w okolicy Lubelska 30/32 z pracowniami artystycznymi  i warsztatami, ale została ona wyłączona z opracowania ze względu na przeprowadzaną w niej rewitalizację.

W obszarze ,,Kamionek”  doliczono się 140 lokali, w tym  65 należących do miasta. Pustostanów jest 33, z tego 20 miejskich i 4 wyłączone z użytkowania.

Kamionek jest jedynym obszarem, w którym dominują lokale niemiejskie.  Dominacja lokali niemiejskich wkrótce jeszcze się zwiększy wobec postępujących tu inwestycji mieszkaniowych.

Ulica Mińska z uwagi na rozproszony charakter zabudowy  pełni i pełnić będzie jedynie funkcję zaplecza dla istniejącej bazy rozrywkowej i gastronomicznej w Soho i przy Mińskiej 65. Dla istniejących przy niej pustostanów proponuje się funkcję biurową. Podobnie, funkcję biurową proponuje się dla lokali przy Grochowskiej i Chodakowskiej. Dla jedynego pustostanu przy Gocławskiej zaproponowano funkcję kawiarni. Natomiast dla Groszowickiej – funkcję społeczną, i tam powstanie wkrótce Dom Sąsiedzki.

W raporcie jest też wiele cennych uwag natury ogólnej, dla ciekawych – pełny tekst raportu.

EuY-2 EuY-1

 

 

 

Pochwała Kamionka

Nigdy się nie spodziewałam, że pochwalę dewelopera. Za to, jak wychwala Kamionek. I za to, że nie nazwał swojej inwestycji ,,Praha”, ,,The Place” ,,Kaluszynska Point”, ani też ,,Kaluszynska Plaza”czy ,,Factory” ani innym, obcym dla moich rodaków i tej części miasta, mianem. W ogóle jej nie nazwał, ale reklamuje ją Kamionkiem. Na rogu Gocławskiej  i Kałuszyńskiej powstaje nowa inwestycja – budynek na 24 mieszkania. Budynek będzie wyglądał estetycznie, ale podobnie do większości obecnie realizowanych mieszkaniowo-usługowych inwestycji:
kaluszynska_1_kopia_2 (1)

Tyle, że deweloper – Grupa Invest – na swojej stronie internetowej zachwala lokalizację tak, że lepiej i trafniej o Kamionku nie umielibyśmy napisać:

Największe tereny zielone dzielnicy Pragi Południe znajdują się właśnie na Kamionku. Wspomniany piękny Park Skaryszewski (znajdujący się w odległości zaledwie 500 m od ulicy Kałuszyńskiej) , jego błonia, które doceniane są ze względu na swoje walory ekologiczne, kanały wodne, plac zabaw dla dzieci, rozległe trawniki sprzyjające plażowaniu i rekreacji na trawie, boisko sportowe – to wszystko stanowi o atrakcyjności tej części dzielnicy miasta.

W przestrzeni kamionkowskich pofabrycznych budynków zaadaptowanych na restauracje i kluby powstają modne miejsca spotkań, zwłaszcza dla młodych ludzi, ceniących sobie rozrywkowe perspektywy dzielnicy.Jednocześnie cichość tej części Pragi Południe, niska zabudowa i grunty pokryte roślinnością służące jako miejsce wypoczynku są dobrym miejscem także dla rodzin i ludzi starszych.

W rejonie Kamionka znajduje się kilkadziesiąt obiektów zabytkowych. Warto wspomnieć chociażby o XIX-wiecznym kompleksie budynków przy ul. Grochowskiej 272 – obecnie siedzibie polskiej orkiestry symfonicznej. To właśnie w tym miejscu, w ramach wspomnianego programu Rewitalizacji, ruszyć ma wkrótce budowa Europejskiego Centrum Muzyki –nowego artystycznego centrum Warszawy – skupione wokół Orkiestry Sinfonia Varsovia. Centrum będzie nie tylko atrakcyjnym miejscem dla prezentacji muzyki poważnej i innych gatunków sztuki (teatr, film, malarstwo, fotografia, rzeźba), lecz również miejscem spędzania czasu wolnego (multiteka, kawiarnie, restauracje, itp.). Siedziba Orkiestry ma się stać ważną przestrzenią dla dyskusji wokół najważniejszych wydarzeń kulturalnych.

Dla wielu kibiców sportowych, ale także amatorów koncertów, targów modowych, targów książki niekwestionowaną zaletą jest Stadion Narodowy, gdzie organizowane są różnorodne imprezy otwarte. Propozycją dla osób, które cenią sobie różnorodne zajęcia oświatowe, indywidualne, grupowe, także rodzinne, są liczne ośrodki Centrum Promocji Kultury. Teatr Powszechny, zlokalizowany na rogu ulic Grochowskiej i Alei Zielenieckiej, stanowi ważny artystyczny punkt na mapie Warszawy.

A dalej płynie pochwała, wręcz reklama programu rewitalizacji na Kamionku:

Warto również zaznaczyć, że najbliższe lata przyniosą znaczące zmodernizowanie dzielnicy za sprawą przyjętego w 2015 roku Programu Rewitalizacji m. st. Warszawy na lata 2016-2022. Jednym z kluczowych obszarów priorytetowych unowocześnienia obszarów miejskich jest rejon Kamionka w dzielnicy Praga  Południe. Program zakłada ogromne dofinansowanie oraz podjęcie działań mające na celu przeobrażenie tej części miasta w zakresie:

  • ożywienia społeczno-gospodarczego – inicjatywy inwestycyjne mające na celu stworzenie lepszych warunków dla działalności handlowo-usługowych oraz drobnej wytwórczości.

  • podniesienia jakości przestrzeni publicznej – renowacja starych kamienic i podniesienie standardu budynków mieszkalnych, remonty dróg i torowisk tramwajowych, w tym całkowita rewitalizacja obszaru Ronda Wiatraczna.

  • poprawy środowiska naturalnego – porządkowanie  terenów zieleni, udoskonalenie oświetlenia ulicznego, montaż̇ kamer monitoringu, poprawa zagospodarowania otoczenia budynków, przygotowanie przyjaznych i bezpiecznych miejsc zabaw dla dzieci oraz atrakcyjnych miejsc integracji, uporządkowanie miejsc parkingowych.

  • rozwoju turystyki, kultury i sportu – poprawa dostępności pod kątem ruchu turystycznego, a zwłaszcza dostępności informacji o atrakcjach prawobrzeżnej części miasta, a także zbudowanie kolejnych atrakcyjnych miejsc rekreacyjnych. Działania w tej mierze dotyczą zarówno budowania oferty rekreacyjnej wykorzystującej naturalne zasoby zieleni i warszawskiej Wisły, ale również̇ modernizacji i budowy nowej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.

Oby to wszystko się spełniło. Czego życzymy Mieszkańcom – obecnym i nowym, a także… sobie. I czekamy, że marka ,,Kamionek” przebije wreszcie, choćby tym, że jest jedyna taka, inne obcojęzyczne konotacje :). Choćby ,,Kamionek Factory” – brzmi zarazem i swojsko i dumnie, bo nawiązuje do świetnej przemysłowej historii tego miejsca – zagłębia przemysłowego niepodległej Polski oraz akcentuje, że mamy do czynienia z obszarem postindustrialnym, szalenie przecież teraz modnym.

DJLamcha